Здравствуйте, Артём, Вы писали:

Аё>Подожди. Ты заявила, безапелляционно, что можно взять моргач и сдавать в плюс, и что твой сосед так сделал. На что я очень-очень сильно усомнился, особенно в свете убольнившихся цен в период локдаюнов и последовавшего за этим роста роста % ставок. Привести цифры "вот продаётся проперть, покупаем за X, сдаём за (X+мороженое)", ты не привела. Что это, как не твои фантазии, которые никак не бьются с базовым сведени4м баланса и с моими наблюдениями за другими людьми- не говоря про мой собственный моргач.

Посмотрел на соседний штат (за забором). 2 похожих дома рядом.

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-googong-441910884?sourcePage=rea%3Arent%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile
850$/week==3683$/месяц

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-googong-146562740?sourcePage=rea%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile
1195000$ купить, там есть калькулятор с ползунками, при 605000$ в кармаре и 5.65% интересе выплата 3687$.

Есть 605к (депозит 566k + stampduty) — можно влезать. Нету? Ну, тоже можно, но креативно. Мороженое купишь на таксретёрн.

При этом район Googong, типа, растёт быстрее инфляции и рынка, а процентная ставка начала падать (т.е. надо меньше депозит), можно даже interest only попробовать. Знакомый брокер говорит что сиднейсайдеры рванули скупать недвигу в Квинсланде.