MB>возможно ошибаюсь если есть другие мнения — излагайте...

Есть мнение, что цена зависит не только от спроса, но и от предложения. Ты очень хорошо расписал, почему упадёт спрос, но мало внимание уделил вопросу, что станет с предложением. Я просто уверен, что предложение упадёт ещё сильнее спроса:
1. На что сейчас строят многоквартирные дома застройщики? Кредиты + индивидуальные инвесторы. Кредиты вместе с инвесторами исчезнут как класс => застройщики обанкротятся => куча недостроя и полное отсутствие нового строительства.
2. Кто в России продаёт квартиры? Это две основные категории граждан. Первые продают, чтобы добавить денег и купить что-то новое побольше. Вторые продают, чтобы переложить деньги в какое-нибудь другое место (бизнес, инвестиции, образование детей, выезд из России). Первые с разгаром кризиса перестанут продавать, так как нет денег добавить и купить что-то большее. Вторые — потому что инвестировать во время кризиса — очень рискованно, и никто не хочет остаться с кучей макулатуры в руках.

Впрочем, в конце 2008 — начале 2009 мы всё это проходили, можешь посмотреть на ставки MosPrime. Что произошло с недвижимостью?