Хочу вложиться в коммерческую недвижимость в Москве. Я потратил кучу времени на поиск и изучения рынка. Выяснилось очень много нюансов, если бы сразу знал, сколько времени потрачу, то не полез бы.
Но стал хорошо разбираться в ней (как мне кажется, по крайне мере лучше чем риелтора, которые мне попадались).
Сейчас могу найти варианты с чистым доходом (за минусом всех расходов кроме налога на доходы УСН 1-6% или НДФЛ 13-15%) 12%/год от стоимости объекта.
Есть объекты от 200 млн руб с доходностью более 12%/год, но тут уже нужно объединять капитал для покупки такого объекта.
Подумал, что может тут есть желающие вложиться совместно (от 20 млн руб) или могу за % помочь купить для вас.

С учётом обстановки в мире, мне кажется это нормальное вложение.