Здравствуйте, VladD2, Вы писали:

VD>2. Жилищный кризис:
VD>- После введения льготной ипотеки в 2020 цены на жильё выросли на 150-300%. Это сделало жильё еще более недоступным для простых смертных.
VD>- Соотношение цены квартиры к зарплате в Москве достигло 20:1 (при критическом пороге 5:1). При превышении 5 годовых зарплат за квартиру рождаемость падает ниже 1.5 (закономерность по OECD).

Жилищный кризис случился не сам по себе, а из-за спроса на специфическое жильё, которое можно назвать жильём для состоятельных (не богатых, а просто достаточно состоятельных).
При том что жильё такого уровня снимают или берут в ипотеку бедные/молодые.

Дети взрослых (40-50 лет) родителей привыкают жить в условиях, которые им обеспечили уже состоявшиеся по жизни их родители, привыкли к некоторым стандартам комфорта, "крутости" и на меньшее просто не готовы, вплоть до депрессии и истерик.

Да, жилищный вопрос самый острый, именно он регулирует рождаемость в развитых странах.

Именно поэтому в США было модно частное жилье, что за те же деньги оно когда-то давало на 2-3 комнаты больше, чем квартира в городе.
Это уже в 80-90-е их недвижка за городом резко стала расти в цене, и рождаемость стала уменьшаться.
Но так-то выезд населения за город дал молодым семьям относительно недорогую, но при этом достаточную жилплощадь когда-то.

До сих пор эти халупы 50-тилетние перепродают друг другу, где их стоимость в ценах на момент постройки (т.е. даже с учётом инфляции), выросла, в зависимости от местности, в 4-7 раз.
Т.е., грубо, берем 1975-й, год постройки халупы стоимостью $40 тыс.
Полная инфляция доллара с тех лет — 500%, т.е. в 5 раз.
Сейчас такая средняя халупа стоит примерно $1.2 млн, т.е. в 30 раз больше, т.е. с учётом инфляции в 6 раз больше.

Т.е., эта идея у них давно профанирована, и даже послужила причиной мирового финансового кризиса 2007-го.

Здравствуйте, VladD2, Вы писали:

VD>2. Жилищный кризис:
VD>- После введения льготной ипотеки в 2020 цены на жильё выросли на 150-300%. Это сделало жильё еще более недоступным для простых смертных.
VD>- Соотношение цены квартиры к зарплате в Москве достигло 20:1 (при критическом пороге 5:1). При превышении 5 годовых зарплат за квартиру рождаемость падает ниже 1.5 (закономерность по OECD).

Жилищный кризис случился не сам по себе, а из-за спроса на специфическое жильё, которое можно назвать жильём для состоятельных (не богатых, а просто достаточно состоятельных).
При том что жильё такого уровня снимают или берут в ипотеку бедные/молодые.

Дети взрослых (40-50 лет) родителей привыкают жить в условиях, которые им обеспечили уже состоявшиеся по жизни их родители, привыкли к некоторым стандартам комфорта/"крутости" и на меньшее просто не готовы, вплоть до депрессии и истерик.

Да, жилищный вопрос самый острый, именно он регулирует рождаемость в развитых странах.

Именно поэтому в США было модно частное жилье, что за те же деньги оно когда-то давало на 2-3 комнаты больше, чем квартира в городе.
Это уже в 80-90-е их недвижка за городом резко стала расти в цене, и рождаемость стала уменьшаться.
Но так-то выезд населения за город дал молодым семьям относительно недорогую, но при этом достаточную жилплощадь когда-то.

До сих пор эти халупы 50-тилетние перепродают друг другу, где их стоимость в ценах на момент постройки (т.е. даже с учётом инфляции), выросла, в зависимости от местности, в 4-7 раз.
Т.е., грубо, берем 1975-й, год постройки халупы стоимостью $40 тыс.
Полная инфляция доллара с тех лет — 500%, т.е. в 5 раз.
Сейчас такая средняя халупа стоит примерно $1.2 млн, т.е. в 30 раз больше, т.е. с учётом инфляции в 6 раз больше.

Т.е., эта идея у них давно профанирована, и даже послужила причиной мирового финансового кризиса 2007-го.