Здравствуйте, aik, Вы писали:

aik>Э? Планировки жуть, балконы крошечные, переделать ничего нельзя. Покажи что ли на циане хороший вариант, который активный смог бы взять в ипотеку за прошедшие 10 лет, поржёмпоностальгируем.

У меня знакомый взял 2-к сталинку за 12 млн у Сокольников в году 17, тогда это примерно 170 т. баксов. За 19 тогда можно было взять сталинку недалеко от набережной рядом с Павелецкой — это примерно 270 т баксов в тех ценах. В ипотеку не так давно брали у меня знакомые за 20 млн 2-к в 30 этажном новом доме, но сильно дальше от центра.
Зачем что то переделывать в этих квартирах? это же не дом.

Здравствуйте, steep8, Вы писали:

S>У меня знакомый взял 2-к сталинку за 12 млн у Сокольников в году 17, тогда это примерно 170 т. баксов. За 19 тогда можно было взять сталинку недалеко от набережной рядом с Павелецкой — это примерно 270 т баксов в тех ценах.
Когда я смотрел 3-ки в Москве, это было как раз 240-270 (доллар по 27р) и не в сталинках, а типичная панель или возможно кирпич, по серой ветке между 3 кольцом и мкадом т.е. локейшен уже намного получше чем Алтушка, но всё же. Это было абсолютно вне моих возможностей по сумме ипотеки- чисто помечтать. в 2017 это так цены просели или рубль просел?

Здравствуйте, paucity, Вы писали:

P>Сейчас у некоторых даже по две.
P>Мы могли тогда взять, но думали, что были другие приоритеты. Сейчас желею немного, что не взяли.

Не жалей, всяко могло обернуться. Я тогда апарт купил — ну и пролетел со сменой Лужкова на Собянина, так и хожу в обманутых дольщиках.

aik>__kot2 пишет про "хорошее жилье" я зашёл на циан посмотреть, вспомнил трешку в п44 и вздрогнул, а ведь это типа хорошая квартира.

"Ваша Галя — балувана!" (С)

Речь не шла о "квартире в 500 метрах от пляжа", или "доме без лифта". Речь шла о самой возможности купить (пусть крошечную, но все же) 2-3 комнатную квартиру к Москве. Как мне кажется, это примерно сравнимые по сложности задачи (в Москве может даже и проще, там отношение зарплат к ценам на жилье чуть менее заградительное, что определяется качеством жилья).

Аё>Я теоретически рассматривал вариант 2-ки в строящемся доме в Долгопе, но и там выходило, что после выплат банку оставалось денег меньше, чем если я вообще никуда не уезжал из Ростова.

Первое время так все и будет. И у тебя в дивае тоже так примерно и было. Первое время тяжко, потом зарплаты растут, а долг — нет. Собственно, именно этот процесс и вызвал такой рост цен на жилье (доступность ипотечных заемных средств).

Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:

SD>Первое время так все и будет. И у тебя в дивае тоже так примерно и было. Первое время тяжко, потом зарплаты растут, а долг — нет.
Нет, в Дивае так не было. Выплата банку была оч близка к выплате рента, а на первоначальный взнос накопилось само за 1 год- так карты легли: расходы ещё были скромными, машины не было и т.п , а доход с контракта.
И сейчас тоже не так Цены на жизнь выросли и съели весь рост зп и должности, интерес по ипотеке вернулся практически к первоначальному уровню. А расходы то нескромные- всякие подписки, сервисы ТС и т.п.

Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:

SD>Речь не шла о "квартире в 500 метрах от пляжа", или "доме без лифта". Речь шла о самой возможности купить (пусть крошечную, но все же) 2-3 комнатную квартиру к Москве. Как мне кажется, это примерно сравнимые по сложности задачи (в Москве может даже и проще, там отношение зарплат к ценам на жилье чуть менее заградительное, что определяется качеством жилья).

По моим способностям соотношение цена/зарплата приблительно одинаковое, но за последние 15 лет ставка по ипотеке тут и в РФ отличались где то раза в 3 в лучшем случае. Т.е. покупать — за кэш, т.е. рент много лет, а только потом своё. Ну, хоть цены не растут такими скачками.

Как оно кстати в РФ работает — вот взял бы я ипотеку в 2017 в Сбере под, скажем, 8% (или сколько там минимум был), сегодня так и было бы 8%, или 28%? (вопрос не тебе )

Аё>>Канадцы и данны...

Хто???

Здравствуйте, aik, Вы писали:

aik>Как оно кстати в РФ работает — вот взял бы я ипотеку в 2017 в Сбере под, скажем, 8% (или сколько там минимум был), сегодня так и было бы 8%, или 28%? (вопрос не тебе )

В обычном ипотечном платеже ставка фиксирована на весь срок. Соответственно кто брал под 8% сейчас получают прибыль.

Здравствуйте, Артём, Вы писали:

Аё>США рискуют оттолкнуть своих давних союзников в сторону Китая.

А что это даст, если Китай такой же вассал США, как и остальные?
Единственный путь — к России, но им сцыкотно, поэтому прогнутся и заткнутся.

Здравствуйте, steep8, Вы писали:

S>В обычном ипотечном платеже ставка фиксирована на весь срок. Соответственно кто брал под 8% сейчас получают прибыль.
Это фиксированная ставка, типично для РФ. Для Австралии наоборот, типична плавающая ставка, а зафиксировать можно только на 1-3 года и потом ставка автоматически станет плавающей. Т.е. скачок с 8% (что есть весьма хорошо для РФ — неужели действительно было так?) до 28% означает пушной зверёк всем ипотечникам — кому сразу, кому через пару лет.

Здравствуйте, Артём, Вы писали:

Т.е. скачок с 8% (что есть весьма хорошо для РФ — неужели действительно было так?) .
Не так давно было даже 5% с отработкой 5 лет в ит конторе. 8% было для всех во времена когда ставка падала — пару раз за 15 лет такое было.

Здравствуйте, steep8, Вы писали:

S>Не так давно было даже 5% с отработкой 5 лет в ит конторе. 8% было для всех во времена когда ставка падала — пару раз за 15 лет такое было.

5% и сейчас есть, но до 9 миллионов, сравнение не совсем "яблоки с яблоками". А когда в РФ было 8% — тут чуть ли не 2% было.

aik>5% и сейчас есть, но до 9 миллионов, сравнение не совсем "яблоки с яблоками". А когда в РФ было 8% — тут чуть ли не 2% было.
я как-то прикидывал, что если я сейчас возьму ИТ ипотеку где я живу в новостройке в районе, где прикольно жить, то за 3-4 комнатную квартиру я буду платить что-то примерно 700-800 баксов в месяц. я думаю, Артемка бы смог потянуть. я его не буду убеждать переехать в Новосиб, конечно, тут и ресепшеонистов нет и вообще, но в принципе порядок цен таков.

Здравствуйте, __kot2, Вы писали:

aik>>5% и сейчас есть, но до 9 миллионов, сравнение не совсем "яблоки с яблоками". А когда в РФ было 8% — тут чуть ли не 2% было.
__>я как-то прикидывал, что если я сейчас возьму ИТ ипотеку где я живу в новостройке в районе, где прикольно жить, то за 3-4 комнатную квартиру я буду платить что-то примерно 700-800 баксов в месяц.

Покажи что ли ссылку на такую квартиру, вместе поржем. А я пока поищу что у вас там с зарплатами, минималка 300к или уже 400.

Здравствуйте, steep8, Вы писали:

S> 8% — пару раз за 15 лет такое было.

По ссылке https://www.banki.ru/products/hypothec/sberbank/#:~:text=%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5%20%D0%B2,%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D1%83%D0%BC%D0%BC%D0%B0%20%E2%80%94%20300%20%D1%82%D1%8B%D1%81.

почему такой разброс процента? ВТБ 29%, Банк «Приморье» 2%, Альфа-Банк 6%.
Если можно взять 6%, тогда кто в здравом уме подпишется на 29%?

Здравствуйте, __kot2, Вы писали:

__>в районе, где прикольно жить
В каком районе в Новосибирске прикольно жить, это относительно других районов Новосиба, или относительно вообще всех районов в мире?

Здравствуйте, Артём, Вы писали:

__>>Трамп действует исходя из потребностей Америки. можно очень долго ехать, заметая какие-то внутренние проблемы, но он просто первый, кто реально этим занялся.
Аё>В первый срок он реально обещал и ничего не вернул производство. В этом у него определённо сходство с обещуном не поднимать пенс возраст.

Справедливости ради, возвращать производство начал еще Обама. Безуспешно.

Здравствуйте, Артём, Вы писали:

Аё>почему такой разброс процента? ВТБ 29%, Банк «Приморье» 2%, Альфа-Банк 6%.
Аё>Если можно взять 6%, тогда кто в здравом уме подпишется на 29%?

Так там вполне крупными буквами "Дальневосточная ипотека", "Арктическая ипотека", Новосибирск вот — это ж ещё не дальний восток, да? Или есть некая "Ипотека с господдержкой для семей с детьми" — нужно одно дитё до 6 лет (включительно) + инвалид или два ребенка. Государство завлекает граждан — в Сибирь или рожать.

Здравствуйте, Артём, Вы писали:

Аё>Здравствуйте, __kot2, Вы писали:

__>>в районе, где прикольно жить
Аё>В каком районе в Новосибирске прикольно жить, это относительно других районов Новосиба, или относительно вообще всех районов в мире?
Да я много где жил, тут у каждого индивидуально, кому-то и Нью-Йорк нравится, мне, например, нет.
А район мне лично интересный это Кольцово, Академ и в округе