Здравствуйте, peiv, Вы писали:
BH>>>>Ремонт можно только через 5 лет делать, потому что дом дает усадку и стены могу потрескаться .
P>>>Для кирпичных актаульно, для других — нет. К>>Для монолитно-кирпичных доже актуально. Подозреваю, что это актуально для всех.
P>Нет, только там, где стены кирпичные. Сплошная плита не трескается. А если трескается — то надо бежать быстрее оттуда потому что скоро дом рухнет.
Монолит садится только в путь. По этой причине приходится вдумчиво обрабатывать стояк в санузле с трубами. Если ступить и замуровать трубу цементом — все растрескается.
На потолках у уже вселившихся жителей за последний год "паутина" в бетоне нарисовалось. Штатная ситуация, все нормально.
Кошка также в заявлении прописывается. Более того, на домашнее животное должно быть разрешение — от council, и от strata (это примерный аналог ТСЖ), не бесплатное, кстати.
Разумеется, все животные либо кастрированы, либо за них платятся деньги (лицензия на яйца, бгага).
Само собой, все животные с ошейниками (включая кошек), на которых есть метка/чип, где указано, кто хозяин (дабы вернуть в случае чего). Бродячих домашних животных нет вообще. И это, поверьте, ОЧЕНЬ здорово — можно без всякой опаски, например, бЕгом заниматься.
TMU>"Письменное уведомление за 12 часов до соития" Теория большого взрыва.
Что-то в этом роде
На самом деле, если там ночь-другая-третья, это без проблем. Проблемы могут начаться, если девушка станет получать почту по этому адресу Это, переводя на российские рельсы, как бы означает, что девушка "прописалась"
M>А если дети возникнут естественным путем — это тоже fraud?
Об этом должно быть подано change of circumstances, суть уведомление, мол, нас теперь больше. Вообще, от договора зависит, могут потребовать искать жилье побольше. Типа "с ребенком 2-х комнатной квартиры мало" (австралийская классика, кстати). Или, как продолжение, "у вас 2 ребенка, вам нужна трехкомнатная квартира". С 3-мя детьми квартиры вообще не сдают, только дома
Здравствуйте, Lazy Cjow Rhrr, Вы писали:
V>>кредит мне не светит в силу разных причин (особенность зарплаты)
LCR>Ну ты же будешь расти профессионально, будет и 2K, и 3K.
Это очень опасная стратегия. Можно очень даже пролететь. Лучше рассчитывать, что зарплата не будет повышаться, и ещё иметь запас на случай непредвиденных расходов.
Здравствуйте, Nuseraro, Вы писали:
N>Не согласен, покупать что-то на заемные деньги в надежде на то, что это вырастет
покажите, где я это писал ?
N>Из-за того что многие спекуляции на недвижимости в прошлом сработали, не значит, что также будет и дальше. Кто-то перед кризисом так же "рванулся" из-за роста в 30% и переплатил.
кризис — явление временное.
а угадывать, когда-же цена будет лучше — это как раз спекуляция. есть текущий момент времени, есть какие-то планы на покупку, исходя из этих планов и надо действовать.
N>Как не странно, считаю тут правильными действиями докопить(копя в разумном инвестиционном пакете:часть акции, часть депозиты до страховки), а потом выплатить. Хотя конкретно в то время эти действия дали бы худший результат.
эти действия всегда (кроме случая когда рынок сдувается, но это скорее исключение) дадут худший результат, хотябы потому, что за те годы, пока человек копит — он вынужден платить наем жилья, теряя тем самым 4-5% стоимости жилья в год + потери от инфляции + потери от роста цен (если он имеют место).
Здравствуйте, John1979, Вы писали:
J>эти действия всегда (кроме случая когда рынок сдувается, но это скорее исключение) дадут худший результат, хотябы потому, что за те годы, пока человек копит — он вынужден платить наем жилья, теряя тем самым 4-5% стоимости жилья в год + потери от инфляции + потери от роста цен (если он имеют место).
Это здесь уже считали много раз. Пока человек копит, он не только платит наем жилья, но еще и получает проценты по вкладу. При ипотеке человек теряет проценты от накопленной суммы и платит проценты банку, превышающие стоимость найма. Купленное жилье тоже теряет стоимость со временем. Пока рынок жилья стоит, ипотека не выгодна.
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
LL>>А в чем проблема, если у них квартира 30К стоит, а топикстартер откладывает 1.1К в месяц? Это же не Москва или Питер.
SD>Да это тогда топикстартер не плачет, а хвастается. Поехать, что ли, купить там пяток квартир...
Езжай в Испанию. Намедни по РБК квартиру в Испании за 18Кевро предлагали.
Чем совершеннее технически средство, тем более примитивные, никчемные и бесполезные сведения при его помощи передаются.(с)Станислав Лем
Здравствуйте, SkyDance, Вы писали:
SD>Само собой, все животные с ошейниками (включая кошек), на которых есть метка/чип, где указано, кто хозяин (дабы вернуть в случае чего). Бродячих домашних животных нет вообще. И это, поверьте, ОЧЕНЬ здорово — можно без всякой опаски, например, бЕгом заниматься.
А без этого кошки постоянно под ногами путаются?
Чем совершеннее технически средство, тем более примитивные, никчемные и бесполезные сведения при его помощи передаются.(с)Станислав Лем
...
P>>>Для кирпичных актаульно, для других — нет. К>>Для монолитно-кирпичных доже актуально. Подозреваю, что это актуально для всех.
P>Нет, только там, где стены кирпичные. Сплошная плита не трескается. А если трескается — то надо бежать быстрее оттуда потому что скоро дом рухнет.
Ну в общем, сейчас у нас сдают такие, где трескаются монолитные стены.
Сообщение заговорено потомственным колдуном, целителем и магом в девятом поколении!
Модерирование или минусование сообщения ведет к половому бессилию, венерическим заболеваниям, венцу безбрачия и диарее!
Здравствуйте, L.Long, Вы писали:
LL>>>Езжай в Испанию. Намедни по РБК квартиру в Испании за 18Кевро предлагали. A>>Да ну, хрущоба наверное. LL>Говорили, новая 4-комнатная. Врали, наверно.
Стопудово врут. У нас за такие деньги комнаты в общаге продают.
Здравствуйте, algol, Вы писали:
A>Здравствуйте, John1979, Вы писали:
J>>эти действия всегда (кроме случая когда рынок сдувается, но это скорее исключение) дадут худший результат, хотябы потому, что за те годы, пока человек копит — он вынужден платить наем жилья, теряя тем самым 4-5% стоимости жилья в год + потери от инфляции + потери от роста цен (если он имеют место).
A>Это здесь уже считали много раз. Пока человек копит, он не только платит наем жилья, но еще и получает проценты по вкладу. При ипотеке человек теряет проценты от накопленной суммы и платит проценты банку, превышающие стоимость найма. Купленное жилье тоже теряет стоимость со временем. Пока рынок жилья стоит, ипотека не выгодна.
Так то оно так. Однако, на то, что жилье сильно не поднимется в цене можно на небольшом промежутке времени.
imho- лет 5 не больше. Поэтому и накопить надо за это время, иначе высок риск, что очередная инфляция съест за неделю ваши 10-летние накопления.
Если изначально нет стартового взноса, то, с учетом того, что придется еще и снимать квартиру, накопить быстрее чем лет за 10 вряд ли получится.
При ипотеке же стоит учитывать еще и налоговый вычет + возможно, еще и материнский капитал. То есть деньги, которые не были бы доступны при откладывании.
Здравствуйте, baily, Вы писали:
B>Если изначально нет стартового взноса, то, с учетом того, что придется еще и снимать квартиру, накопить быстрее чем лет за 10 вряд ли получится. B>При ипотеке же стоит учитывать еще и налоговый вычет + возможно, еще и материнский капитал. То есть деньги, которые не были бы доступны при откладывании.
Ну почему прямо так недоступны, хотя в украинских реалиях таки недоступны, ну да ладно, что мешает в таком случае накопить, оформить опттеку получить все эти бонусы и разом досрочно все погасить?
Здравствуйте, ononim, Вы писали:
TMU>>>И цена была оговорена еще до выяснения вопроса о наличии детей. SD>>В Австралии процедура съема жилья происходит по такой схеме, где вы _сначала_ подаете заявку (application), в которой указаны ваши данные (в т.ч. наличие и возраст детей). И уже из этих заявок арендодатель решает, кого он возьмет. SD>>Упомянутные в заявке люди и должны проживать на снимаемой площади. Любые другие люди — нелегалы. В том числе дети. Они также должны быть в заявке, иначе — fraud, и последствия при последующем съеме жилья (а ваша история хранится вечно). O>А кошка?
Товарищ Skydance уже описал в красках, от себя же добавлю что разрешение держать кота также включает в себя обязательный вызов дезинфектора и зачистка ковров при съезде с жилплощади.
O>А девушка на ночь (ночи) ?
Теоретически, если плановая инспекция обнаруживает, что в доме, снятом одиноким холостяком, завелась барышня, то могут устроить терки. У нас тут газ-свет по счетчикам, а вода с канализацией — нет, и как на это влияет количество жильцов — ну, у меня на районе не влияет, но как в других — фиг знает.
Риелторы тут вообще довольно гнусные твари, пыль по шторным карнизам проверяют, например.
.
