bnk>Никто также не дает гарантии что цена на твою коммерческую недвижимость через год вырастет на уровень инфляции.
bnk>Это в среднем так, а сейчас в РФ сплошная аномалия. За последний 24 год в Москве жилая вроде совсем не выросла?
bnk>Несмотря на инфляцию 10%

Я тут для интереса посчитал
Офис 16 кв.м в бизнес центре
Брал в 2021 за 69k USD, курс был 75
Я прибыль считаю в валюте, а доходы / расходы в рублях:



В 2023 просадка — налог на недвижимость в 2 раза подняли

TW>В 2023 просадка — налог на недвижимость в 2 раза подняли

Если недвижимость не входит в региональный перечень облагаемых объектов, но используется в предпринимательской деятельности, ИП на УСН может получить освобождение от налога на имущество.
Для этого надо не позже 1 мая направить в ИФНС заявление, а также документы, подтверждающие использование недвижимости в бизнес-целях.

Вы проверяли этот "региональный перечень облагаемых объектов" ?
Какая кадастровая стоимость сейчас и какая ставка налога ? У вас кажется ещё по божески 0.7% от покупки. У некоторых 2%.

Я склоняюсь к объектам в жилых домах, там кажется нет налога при УСН.

M>Вы проверяли этот "региональный перечень облагаемых объектов" ?

Платят те, кому ФНС назначила кадастровую стоимость

M>Какая кадастровая стоимость сейчас и какая ставка налога ? У вас кажется ещё по божески 0.7% от покупки. У некоторых 2%.

Налог 1.5% от кадастровой стоимости

X * 1.5% = налог на недвиж из таблички. Можете посчитать X